浜松のちっぽけな工務店

お客様からのお問い合わせで開口一番、「坪単価はどれぐらいですか？」と聞かれることがよくあります



この坪単価とは、建築費を面積で割ったものになりますが



建築費も面積もハッキリとした決まり事がありません



なので、建築費に含まれている工事内容は会社によって様々



面積も床面積ではなく、ポーチやバルコニーなどまで含めた施工面積で計算している会社もあります



施工面積にすれば当然大きくなるので坪単価は下がります



また坪単価の特徴として、同じ仕様の家でも延べ床面積が30坪・40坪・50坪では単価が変わります



それは家の大きさに関係なく、キッチンやバスルームなどの水まわりは必ず必要になるからです



もう１つの特徴としては、同じ延べ床面積40坪でも、平屋と総二階では単価が異なり、当然平屋の方が高くなります



近年では、断熱や耐震などの住宅性能も多様化しています



同じ間取り、同じ性能、同じ仕様、同じ見積り内容で他社と比べる場合はいいですが、単純に坪単価だけで比較して決めてしまうのは避けてください



正直、ウチでも「坪単価は45万円です」と言うことは可能です



その代わり延べ床面積80坪ぐらいの大きな家になりますがww
















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岩田建築『住まいの相談ベンチ』
浜松市の工務店
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